Lorsque mon mari et moi avons acheté notre maison de week-end, nous avons décidé de passer par une agence immobilière. Nous voulions que tout soit officiel, avec le moins de risques et sans surprises possible.
« Les documents sont en règle, il n’y a pas de dettes », nous a assuré le courtier. « La clôture est déjà érigée, la propriété est propre. »
Nous avons finalisé l’achat, emménagé et profité de notre nouvelle maison pendant deux ans : nous avons planté des fleurs, créé des parterres de fleurs et remplacé quelques vieilles planches sur la clôture.
Mais un jour, ma voisine, Mme Kowalski, m’a parlé.
« Elisabeth, tu dois nous rembourser une partie des frais de clôture », commença-t-elle sans hésiter.
« Excusez-moi, de quelle clôture parlez-vous ? » J’ai demandé, surpris.
« Celui entre nos propriétés. Nous l’avons fait construire. En toute honnêteté, vous devriez payer la moitié.»
« Mais il était déjà là quand nous avons acheté la maison. Personne ne nous a dit que nous devions le payer. »
« Nous ne pouvions tout simplement plus en discuter avec les anciens propriétaires », a-t-elle répondu. « Mais maintenant, vous êtes voisins, vous devriez donc aussi partager les frais. »
J’ai promis d’examiner la question et j’ai appelé notre agent immobilier le lendemain.
« La clôture était déjà là quand nous l’avons achetée », a-t-il confirmé. « Cela signifie que les frais sont inclus dans le prix d’achat. Les vendeurs n’ont mentionné aucune obligation envers les voisins.»
Je voulais également clarifier le côté juridique. Selon les codes du bâtiment, une clôture appartient à la personne sur la propriété de laquelle se trouvent les poteaux et les traverses. Je suis allé dans le jardin et j’ai vérifié : tout était bien sur notre propriété.
Le lendemain, j’ai de nouveau parlé au voisin.
« Madame Kowalski, j’ai tout réglé. La clôture est sur notre propriété, et les frais ont déjà été réglés lors de l’achat de la maison.»
« J’espérais votre honnêteté », dit-elle d’un ton de reproche.
« Je suis honnête », répondis-je calmement. « Mais je ne suis pas obligé de payer pour quelque chose que je n’ai pas commandé et qui nous appartient déjà légalement. »
Depuis lors, les relations avec les voisins sont devenues un peu plus froides, mais aussi plus calmes – sans demandes inattendues. Et surtout, nous avons défendu nos frontières, au sens propre comme au sens figuré.
